Praktikerhandbuch Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung von Erwerbern
Münscher / Rösler / Lang (Hrsg.)

Klaus Bales, Sparkasse Rhein-Nahe
Peter Freckmann, Bausparkasse Schwäbisch Hall
Rainer Griewel, Hypo Alpe-Adria-Bank
Dr. Hans-Michael Krepold, Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
Dr. Volker Lang, VRT Linzbach, Löcherbach und Partner, Bonn
Dr. Michael Münscher, Commerzbank AG
Anna M. Nolte, Bundesfinanzministerium
Dr. Patrick Rösler, Finanz Colloquium Heidelberg
Heike Tschentke, Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG
Ditmar Weis, Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG

ca. 610 Seiten
ISBN 10: 3-936974-08-X; ISBN 13: 978-3-936974-08-9
Erscheinungsdatum: 15.03.2004
Hardcover

Das Immobilienfinanzierungsgeschäft wird durch ständig neue Regelungen des deutschen und europäischen (Steuer-)Gesetzgebers sowie durch Entscheidungen der Gerichte, allen voran des BGH und EuGH, zunehmend komplexer. Um die rechtlichen Klippen zu umschiffen, zeigen Praktiker der Immobilienfinanzierung in diesem Buch Wege auf, wie Baufinanzierungen mit möglichst wenig Risiko aber dennoch Gewinn für Kunde und Bank zu handhaben sind.
Neben den verschiedenen Arten der Erwerberfinanzierung werden insbesondere die Probleme der Kombinationsfinanzierung mit Lebensversicherungen und anderen Tilgungsaussetzungsmitteln erläutert. Dabei werden neben den haftungsrechtlichen Fragen auch die steuerlichen Auswirkungen der Finanzierung mit Lebensversicherung ausführlich dargestellt. Neben aufsichtsrechtlichen Anforderungen wie Realkredit, MaK und die Grundregeln der Wertermittlung werden auch die zivilrechtlichen Regeln von Abschluss (Widerruf, Verbundgeschäft etc.) und Änderung des Kreditvertrages über Bestellung der Grundschuld und weiterer Sicherheiten für die Baufinanzierung bis hin zu den speziellen Haftungsrisiken der Bank bei der Finanzierung eines Immobilienerwerbs breit behandelt. Abgerundet wird das Buch durch die Darstellung der Beendigung des Vertrages (Kündigungsmöglichkeiten, Vorfälligkeitsentschädigung etc.) und mit einem eigenen Kapitel zur Verwertung der Grundschuld.
Alle Autoren haben langjährige Erfahrung im Baufinanzierungsgeschäft, so dass alle Mitarbeiter in Banken und Sparkassen, die sich im Markt-/ Marktfolgebereich, der Revision oder Rechtsabteilung mit diesem Thema beschäftigen, genau so Gewinn aus dem Buch ziehen, wie Rechtsanwälte, die Banken oder deren Kunden beraten und vertreten.

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